置富产业信托(00778-HK)去年收益及物业收入净额分別按年下跌5.9%及7.1%,主要由于续租租金调升率录得负增长等因素影响,执行董事及行政总裁赵宇预期,今年续租租金调升率仍会负增长,主要取决于疫情控制、社交距离措施、人流及消费情况,而由于旅客数字未会反弹,将专注于本地消费市场,首要工作是维持高出租率,今年将有34.4%租户租约到期。
置富去年度派息比率为95%,每基金单位分派47.16仙,按年减少8%,赵宇表示,保留资金增加财务灵活程度,有空间借贷进行收购,低息环境下有利寻找收购项目,以提升基金单位回报。由于物业估值下降,资产负债比率由19.8%升至22.4%,平均借贷成本2.8厘;今年8月将有33亿元贷款到期要再融资。
(信网)
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