【IPO追蹤】第一服務(02107-HK)今起招股

日期:2020年10月12日 上午6:46

【財華社訊】第一服務(02107-HK)公布由今日起至年10月15日(星期四)止公問招股,全球發售2.5億股股份,香港發售10%即2500萬股股份,90%即2.25億股股份是國際發售,發售價範圍為每股1.86港元至2.46港元,預期股份將於10月22日(星期四)在聯交所開始買賣。

假設發售價為每股股份2.16港元(即本招股章程封面頁所載指示性發售價範圍的中位數)及超額配股權未獲行使,於扣除包銷佣金及公司就全球發售應付的其他估計開支後,公司估計自全球發售收取的所得款項淨額將為約4.855億港元。公司擬按下列用途及金額動用全球發售所得款項淨額:約50.0%或約2.428億港元將用於尋求戰略或投資物業管理公司;約20.0%或約9710萬港元將用於投資能源運維項目及取得能源運維權;約5.0%或約2420萬港元將用於研發綠色科技;約10.0%或約4860萬港元將用於提升公司的資訊科技系統及發展智慧社區;約5.0%或約2420萬港元將用於吸引及培養人才;及約10.0%或約4860萬港元將用於一般業務營運及用作營運資金。

公司於1999年在北京成立並開始業務,北京亦是為公司貢獻收入和利潤最大的區域。公司提供涵蓋整個物業生命週期的物業管理服務及綠色人居解決方案,專注於提高住宅物業的生活品質。住宅物業佔公司於2020年4月30日的總在管建築面積95%以上。

中指院按綜合實力將公司評為2020中國物業服務百強企業第31名。公司董事長兼非執行董事張鵬說,中國房地產行業面臨新的发展和進階,有三個轉變:從過去以增量為主的市場,變成增存並舉的行業,增量的紅利和存量的機遇為物業行業提供了廣闊的機遇;房地產行業從行銷時代,進入產品主力和客戶體驗的時代;從粗放式的发展轉變成精耕自作的发展階段。

「後疫情時代,物業行業在管理服務和城市治理中的作用再次凸顯,也是人們對美好生活的剛性需求。作為價值鏈的重要一環,物業行業发展迅猛,並大有可為,呈現出品質化、科技化、平台化、資本化的特征。」他說道。

投資亮點方面,公司執行董事、聯席首席執行官兼總經理劉培慶表示,公司具有增長潛力的物業管理服務提供商,覆蓋物業的整個生命周期;具有深厚的專業知識及綠色建築和能源系統技術有關的咨詢能力,擁有一個綠色的雲平台,可以及時監測數據,迅速发展問題並解決;第一服務不僅受到當代置業的鼎力支持,亦憑借多年經營打造的綠色品牌,形成了強大的獨立外拓能力。

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