【大行報告】天風證券孫彬彬:房企年報有哪些值得關註的信息?

日期:2019年5月22日 上午8:07
【大行報告】天風證券孫彬彬:房企年報有哪些值得關註的信息?

天風證券孫彬彬早間發文稱,經歷了2017年和2018年再融資顯著收縮的局面,多數房企大多在年報中提及了要將其杠桿率控制在合理水平,同時改善負債結構,拓寬多元化的融資渠道等負債管理的訴求,而從房企2016-18年的財務數據來看,房企的凈負債率近三年呈現逐年下降的趨勢,但是整體剔除預收賬款的資產負債率2018年較去年同期仍有所提升,房企杠桿總體依然居高不下。

考慮到2019年宏觀環境依然覆雜,預計地產企業信用狀態將進一步分化,對於杠桿水平穩定可控、自由現金流改善同時籌資現金流穩定、整體融資成本控制在合理水平內的房企可以參與。

來源:證券時報網

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