【财华社讯】交银国际发表报告指出,香港房地产方面,预计房价涨势可能持续到2至3季度。该行偏好货源充足的开发商,包括新鸿基(00016-HK)/买入和新世界(00017-HK)/中性。中国房地产方面,报告预计房价涨势将减弱。鉴于估值较高,仍然偏好利润率较高,财务状况良好且销售执行力较强的开发商,包括华润置地(01109-HK)买入)和世茂(00813-HK)/买入。
香港房地产:4月15日,亿京公布海日湾II首批价单,较逸瓏湾8首批单位溢价约4%,但较海日湾及其他附近屋苑折价约10-20%。在过去的周末,全线屋苑均录得高价成交,反映当前楼市势头强劲。
中国房地产:截至4月15日,10城月初至今成交量环比增长7.6%。根据国家统计局,3月份70城新建商品住宅均价同比增速加快至11.3%,环比增速也在连跌三个月后回升至0.6%。此外,2019年前三月新开工同比增速加快至11.9%,房地产开发投资同比增速微升至11.8%。前三月全国商品房销售面积同比下降0.9%。
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