春節返鄉置業熱潮降溫 三四線城市樓市漸趨理性

日期:2019年2月10日 下午12:12
春節返鄉置業熱潮降溫 三四線城市樓市漸趨理性

  新華社上海2月9日電 在上海工作的王龍原本打算這個春節假期回老家買房,但和家人長談後,他打消了這個念頭。“一方面考慮房價繼續上漲的空間不大,投資房產收益小;另一方面,我從事半導體行業,未來也想在上海繼續發展。”王龍說。

  58同城聯合36氪近日發布的《2018-2019返鄉置業調查報告》顯示,在大城市工作的人群中,52.7%的人有回到家鄉及周邊城市置業的意向,另有38.0%的人選擇留在工作的大城市拼搏。與2018年的58.7%相比,2019年返鄉置業意向人群占比略有下降。

  返鄉置業熱潮降溫,主要是因為潛在購房者對樓市上漲預期發生變化。

  據中原地產統計,2018年,全國各地共進行房地產調控450多次,成為迄今為止調控政策出台最密集的一年。去年年底,住建部在全國住房和城鄉建設工作會議上提出“穩地價、穩房價、穩預期”的要求,河南、福建等地地方兩會也明確提出“三穩”目標,這表明樓市調控的穩定性和連續性將會延續下去。

  易居研究院分析師沈昕表示,返鄉置業曾是支持三四線城市房地產市場的重要力量,但近兩年三四線城市樓市宏觀調控逐步強化,消費者對於樓市未來走勢產生觀望,也由此導致返鄉置業熱潮降溫。

  相關專家表示,返鄉置業熱潮降溫表明三四線城市房地產市場平穩消除泡沫,逐漸趨於理性,也是各地落實“因城施策、分類指導”調控政策的具體體現。三四線城市房價的平穩還有利於長效調控機制的建立,進而弱化房地產業的投資屬性,實現“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位。

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