2018年12月18日 上午01:22 (香港時間)

内房股全線上漲 中國恒大(03333-HK)尾盤拉升收漲逾21%

日期:2018年08月07日 下午04:18

8月7日,中國恒大(03333-HK)尾盤突現拉升,盤中最高漲超27%,最高價見26.45港元,截至收盤,該股漲超21.15%,成交金額為37.59億港元;

此外,截止今日收盤,碧桂園服務(06098-HK)漲8.82%收報12.58港元,萬科置業海外(01036-HK)漲8.74%收報4.85港元,融創中國(01918-HK)漲8.22%報23.7港元,碧桂園(02007-HK)漲6.42%收報11.6港元,萬科企業(02202-HK)漲5.15%報收23.5港元。

8月6日,中國恒大發佈正面盈利預告,預期公司2018年上半年淨利潤較去年同期增長125%以上,核心業務淨利潤預期較去年同期增長100%以上。這一大幅增長主要是由於提升產品質量,增加產品附加值,降低成本費用,增加交樓面積等。同時,管理層預期,恒大2018年上半年的淨負債率進一步下降,預期從去年底的184%降至130%以下。

今年以來,樓市調控政策不斷細化,房地產板塊個股普跌,中國恒大、世茂房地產等多家上市房企相繼回購公司股票,一方面意在提振投資者信心、穩定股價,另一方面也體現出房企對其長遠發展的信心。

據上證報消息,截至8月6日,已有19家上市房企(含港股)披露今年前7個月的銷售業績,上述房企合計銷售額1.68萬億元,同比增長42.85%。在銷售帶動下,不少上市房企上半年的業績預期也較為明朗。

行業前三中,碧桂園、萬科已經“交卷”。截至7月31日,碧桂園及其附屬公司連同其合營公司和聯營公司,共實現(歸屬於公司股東權益的)合同銷售額約3475.1億元,同比增長44.62%;(歸屬於公司股東權益的)合同銷售建築面積約3673萬平方米,同比增長33.08%。由於碧桂園目前僅公佈了權益合同銷售金額,因此萬科就“突然”衝在了前面,以3498億元合同銷售額暫時“領跑”。

與6月單月銷售656.3億元相比,萬科7月完成了451.4億元的合同銷售額,有所回落,但比更早前4月、5月的單月銷售都要高。與此同時,萬科在拿地方面也不手軟,公司7月新增33個項目,總佔地面積402.3萬平方米,計容積率建築面積848.4萬平方米,其中萬科權益建築面積435.6萬平方米,需支付權益價款254.38億元。

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