香港政府建議調整居屋定價機制估計降至約市價52折

日期:2018年6月29日 下午5:13
香港政府建議調整居屋定價機制估計降至約市價52折

政府公布多項房屋政策,包括調整居屋的定價機制,估計單位售價由市值七折,會降至大約五二折。

行政長官林鄭月娥建議,修改居屋定價時的負擔能力測試,不再以白表家庭入息上限去量度負擔能力,而是改以非業主住戶家庭每月入息中位數計算,去年第四季數字為39500元,政府亦建議將中位數入息家庭可負擔單位比例,提升至七成半。她以今年出售的一批居屋為例,如果採用新的定價機制,單位售價會降至110萬至468萬,平均呎價6449元。至於綠置居定價,則會比上一期居屋的折扣再多百分之十,例如居屋售價為五二折,隨後一期綠置居則會為四二折。至於首置上車盤的折扣則會少於前一期居屋。

林鄭月娥說,居屋價格在樓價急升時變得難以負擔,政府願意幫更多香港家庭置業。

政府公佈居屋將與市價脫勾,新鴻基地產副董事總經理雷霆表示,有助幫助置業能力不足的市民改善居住環境,是好的措施,又指資助房屋與私人樓宇屬不同市場,相信不會造成競爭。

雷霆說,新措施可能會減少私樓供應數目,但過去數年政府推地都是不遺餘力,一手樓供應不斷增加,相信新措施不會對私樓市場有太大影響。

綜合香港媒體

更多精彩內容,請登陸
財華香港網 (https://www.finet.hk)
現代電視 (http://www.fintv.com)

相關文章

2018年
6月29日
下午3:24
香港5月住宅樓價指數按月升幅近1.7% 連續19個月破頂
2018年
6月28日
上午9:06
香港樓市新政本周出台 或徵一手房空置稅
2018年
6月19日
下午5:07
利東邨單位418萬沽 最貴未補價公屋
2018年
6月18日
下午6:06
中原:端午節三天假期共18宗成交
2018年
6月18日
下午6:00
美聯:端午節長假共錄16宗成交
2018年
6月18日
下午4:33
中原:預計上半年金額約1,100億元 連續四個半年度破千億
2018年
6月18日
下午4:32
香港置業:將軍澳區20個私人屋苑平均實用呎價連升7個月
2018年
6月18日
下午4:11
中原:預計6月買賣約4,200宗
2018年
6月18日
下午4:10
中原:上半年金額錄4,000億元 創97年後逾20年按半年最高
2018年
6月18日
下午4:03
香港置業:本週末十大屋苑錄7宗成交