太古城中心商廈傳中資接手 作價150億元

日期:2018年6月12日 下午1:30
太古城中心商廈傳中資接手 作價150億元

有報道指,太古地產(01972-HK)出售太古城中心第三、四座商廈計劃接近尾聲,預料短期內易手,消息指買家為中資財團,作價約150億元。

兩廈合共面面積達79萬平方呎,以150億元計算,平均呎價為1.9萬元,兩幢商廈出租率為100%。消息指,該中資財團業務包括地產、基金等,在英國倫敦有投資業務,但在港業務較少,是次購入太古城中心商廈,料作長線收租。回報率逾3厘,故可作長綫投資。由於第三座部分權益由政府持有,因此買家有意在收購後立集拆售個別樓層。太古地產現報30.95元,無升跌,成交額2,709.21萬元。

是次涉及物業太古城中心第三座及第四座,分別於1992及1991年落成,總樓面約44萬及55.6萬平方呎,屬太古地產旗下太古坊核心商廈。2014年,政府出讓鰂魚涌康和大廈8層工廈等予太古地產作重建,交換太古地產同區太古城中心第三座10層共約20.5萬平方呎樓面。換言之,目前太古地產持有第三座樓面減至約22.6萬平方呎,連同第四座合共約79萬平方呎樓面。

據了解,兩幢物業每層樓面面積約18,700至19,300平方呎,出租率達百分百,知名租客包括美國運通、adidas及WeWork等,呎租約45至50元。多年來,太古地產一直積極發展鰂魚涌,通過收購工廈、舊樓等,重建成全新商廈,打造成商業王國。

來源:香港經濟日報

 

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