2018年5月份港島及新界區二手私人住宅買賣錄得約一成升幅

日期:2018年6月10日 下午7:07
2018年5月份港島及新界區二手私人住宅買賣錄得約一成升幅

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2018年5月份本港主要三個區域中,香港區及新界區的二手私人住宅買賣合約登記較4月份錄得上升,而九龍區的買賣輕微下跌。反映4月期間二手樓市氣氛向好,市民的需求強大,用家積極入市上車,而且在低息持續及樓價向升的利好因素帶動下,二手市道活躍暢旺。

在三個主要區域中,2018年5月份香港區的二手私人住宅買賣登記錄得1,065宗,較4月的957宗上升11.3%。新界區5月份的二手買賣錄1,906宗,較4月的1,736宗上升9.8%。九龍區的二手私人住宅交投5月錄1,504宗,較4月的1,528宗輕微減少1.6%。

根據二十四個分區的二手樓市表現,2018年5月份有十六個區份的買賣錄得升幅。買賣宗數升幅最多的五個區份,港島及九龍各佔兩個,新界佔一個。當中以灣仔升幅最為顯著,宗數按月急升1.0倍。山頂/南區升70.0%居次。九龍塘/石硤尾升59.1%,排名第三位。北區升50.5%,觀塘升26.8%,分別排名第四及第五位。

在港島方面,除灣仔及山頂/南區的表現較為卓越外,2018年5月份二手交投錄得升幅的還有銅鑼灣/跑馬地、西上中環、半山區及北角/鰂魚涌,宗數分別按月上升17.6%、17.3%、8.3%及1.0%。

在新界方面,除北區的二手私人住宅買賣升幅較多外,2018年5月份宗數升幅逾一成的還包括:沙田升17.9%、屯門升11.4%、大埔升11.1%及離島/東涌/愉景灣升10.3%。而元朗/天水圍有7.3%增幅。

在九龍方面,除九龍塘/石硤尾及觀塘的買賣登記顯著上調外,2018年5月份尖沙咀/油麻地及長沙灣/深水埗的買賣宗數亦錄得上升,分別按月上升4.6%及2.7%。

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