美聯:新盤熱銷搶客源 二手價高礙承接

日期:2018年6月10日 下午6:03
美聯:新盤熱銷搶客源  二手價高礙承接

據美聯物業分行統計,剛過去週末(6月9日至10日)10大藍籌屋苑合共錄得約8宗買賣成交,較上週末錄得之16宗,按週急跌50%,為自今年4月7至8日週末以來,近9週新低,當中有4屋苑錄零成交。至於按15大屋苑計算,本週末則錄得約11宗買賣成交,較上週末約19宗跌約42.1%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,樓市氣氛熾熱,新盤大收旺場,旺角利奧坊.凱岸及白石角嘉熙週末狂沽448伙,搶盡市場焦點,連同其他貨尾新盤,一手市場勁沽約480伙,為近月最旺週末。反觀二手受到正面「吹襲」,多個屋苑盤源經過連番消化,亦需時補充,加上普遍業主叫價硬淨,部分更以破頂成交為目標價,影響二手交投受壓。鑑於一手購買力旺盛,發展商乘勢積極加推搶客,故預期一、二手短期仍陷於兩極化走勢。

按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去週末成交量分佈統計,當中港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島共錄得1宗成交,按週跌66.7%。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨,合共錄得約2宗成交,按週跌約50%。至於新界區,3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊共錄得約5宗成交,按週趺幅約44.4%。

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