2018年12月17日 上午03:23 (香港時間)

中原:缺乏大型新盤開售 料整體宗數下跌約兩成

日期:2018年05月20日 下午07:11

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至5月16日,2018年5月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄4,040宗及311.7億元。預測5月份宗數約7,200宗及650億元,較2018年4月份8,741宗及778.4億元,下跌17.6%及16.5%。3月份大型新盤熱賣後,4月期間市況明顯較為淡靜,主要是發展商暫停推出新盤,以致登記數字下跌。但踏入5月份,多個新盤正部署發售,相信6月份的登記數字有望再次迫近8,000宗水平。

二手私人住宅方面,5月份暫錄得2,344宗,總值187.7億元。預測整月登記為4,400宗及355億元,跟4月份的4,202宗及341.5億元相若,按月上升4.7%及4.0%。4月份缺乏新盤開售,以致購買力回流二手市場,帶動金額創2012年3月398.9億元後逾六年新高,宗數則創2015年1月份4,537宗後逾三年按月新高。

大型屋苑方面,2018年5月份嘉湖山莊暫錄31宗登記。太古城23宗、美孚新村22宗及沙田第一城16宗。

一手私人住宅方面,5月份暫錄353宗及62.5億元。預測整月登記為700宗及110億元,較4月份的2,101宗及261.7億元,顯著下跌66.7%及58.0%。4月期間缺乏大型新盤開售,只有新盤貨尾推出,影響一手交投顯著回落,以致宗數重返700宗及100億元水平附近,為2017年1月份660宗及93.8億元後16個月新低。

2018年5月份暫時最高登記宗數的新盤是香港仔南津‧迎岸,暫錄30宗及1.5億元。第二為何文田皓畋,暫錄28宗及4.8億元。第三為沙田薈蕎,暫錄27宗及2.0億元
 

更多精彩內容 請登陸財華智庫網 (http://www.finet.com.cn) 財華香港網 (http://www.finet.hk)或現代電視 (http://www.fintv.com)

香港財華社版權所有,未經同意不得轉載。

掃一掃,立即下載FinTV手機應用程式
港股解碼 (微信ID:finet_ggjm)
有深度,有態度,有分析的原創財經公眾號
下一篇新聞 : 20/05/2018 七城市陸續升級樓市調控措施
相關文章