【香港地產】利嘉閣:十大指標屋苑周末錄8宗買賣

日期:2018年3月11日 下午9:40
【香港地產】利嘉閣:十大指標屋苑周末錄8宗買賣

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,本周末一手大盤熱銷,拉散市場購買力,而買家焦點及代理兵力亦集中於新盤,加上最近樓價不斷升溫,二手業主叫價企硬,令周末二手指標屋苑交投稍為放緩,重回至個位數水平。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日(3月10至3月11日)十大指標屋苑累錄8宗二手買賣個案,較上周末(3月3至3月4日)的12宗回落33%。

廖偉強指出,一手新盤銷情熾熱,反映買家入市需求及購買力相當強勁,由年初至今整體樓價升幅達約4%,在造價不斷創新高的情況下,業主更為看好後市,不但議幅收窄,二手放盤亦有所減少,加上新盤分散焦點,令二手指標屋苑交投短暫回落,但買家入市意欲仍然高漲。廖氏預期,由於二手市場始終受制於辣招所限,交投料持續窄幅徘徊,難有太大變化。不過,相信待新盤銷售過後,買家將回流至二手市場尋寶,可望帶動成交量回升。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中,按地區劃分,新界區錄得5宗成交,較上周減少4宗,仍繼續蟬聯最多成交之地區;九龍區則只有2宗成交;港島區錄得1宗交投。若以屋苑劃分,嘉湖山莊表現最佳,共錄4宗成交,比例佔十大指標屋苑整體成交的一半;其次,康怡花園、黃埔花園、麗港城及沙田第一城分別錄得1宗成交,而太古城、杏花村、新都城、美孚新村及映灣園則暫時「捧蛋」。

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