中原:料全月錄7,400宗及600億元

日期:2018年2月19日 下午2:04
中原:料全月錄7,400宗及600億元

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至2月12日,2018年2月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄得3,260宗,總值262.4億元。 預測全月登記錄7,400宗及600億元,較1月份的7,223宗及684.8億元上升2.5%及下趺12.4%。2月份適逢新年長假期,工作日數減少,但宗數仍然企穩企穩7,000宗高水平,並創下自2017年11月7,601宗後3個月新高,反映新春前市況相當活躍,提早進入季節性旺市。

一手私人住宅方面,1月份暫錄得528宗,總值72.9億元。預測整月登記為1,000宗及140億元,將較1月的814宗及149.9億元上升22.9%及6.6%。1月期間有大型新盤推售,市場反應理想,刺激一手交投重上1,000宗水平。新春長假來臨,發展商減慢推盤步伐,預料3月的一手登記數字將會回落。

2018年2月份暫時最高登記宗數的新盤是馬鞍山雲海,暫錄192宗總值24.0億元。第二為啟德龍譽,暫錄52宗總值6.7億元。第三為荃灣海之戀.愛炫美,暫錄31宗總值6.1億元。

二手私人住宅方面,2月份暫錄得1,662宗,總值127.3億元。預測整月登記為4,000宗及310億元,將較1月的4,144宗及334.2億元下跌3.5%及7.2%。季節性旺市提早出現,雖然2月工作日數減少,但宗數企穩4,000宗及300億元水平以上,顯示二手樓市氣氛持續暢旺。但臨近新年買賣步代明顯減慢,相信3月份的登記數字將會回落。

大型屋苑方面,2018年2月份嘉湖山莊暫錄得25宗買賣登記。而美孚新村23宗、沙田第一城18宗、及太古城13宗。

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