陳茂波警告樓價已超出市民負擔能力

日期:2018年1月8日 下午12:10
陳茂波警告樓價已超出市民負擔能力

財政司司長陳茂波表示,金管局去年5月推出措施,加上美國去年上半年曾加息兩次,市場氣氛曾轉審慎,樓價升幅放緩、交投回落,惟近期樓市再度轉趨活躍。

他出席立法會財委會會議時指出,去年11月本港樓價已較1997年高峰時高出一倍,按揭供款對收入比率達至68%,認為樓價已超出一般市民負擔能力,一旦息口上升,將增加供款者負擔,情況令人擔心。

陳茂波提到,樓市基本因素已出現變化,美國累計加息5次,在聯繫滙率下,本港息口最終跟隨美國上調,加上過去幾年增加住宅土地供應,相信住宅單位供求失衡的情況將扭轉。

他又指,未來3至5年私人住宅潛在供應量會維持在高水平,尤其是中小型單位,相信供應陸續增加將對本港樓市構成壓力,呼籲市民作出置業決定前,須考慮潛在風險,特別要留意利息上升對供款負擔的影響。

另一方面,陳茂波表示,今年環球經濟溫和擴張,美國經濟近期持續穩步增長,環球經濟亦處於上升周期,但仍需對外圍變數保持警覺。

他提醒,環球貨幣政策環境愈趨複雜,美國聯儲局預料今年再加息3次,歐洲央行本月起減少購買資產規模,主要央行亦減少貨幣政策刺激力度,資金調回美國等,也會影響環球資金流向,加上地緣政局緊張,有機會影響本地資產市場。

來源: 信報

更多精彩內容,請登陸
財華香港網 (https://www.finet.hk)
現代電視 (http://www.fintv.com)

相關文章

2017年12月19日
下午3:12
萊坊: 2018年香港住宅樓價將進一步上升5-8%
2017年10月18日
下午4:57
香港土地及房屋新政策須減少政出多門繁複審批程序
2017年9月12日
下午6:20
大埔滘逸遙路住宅地以3.23億港元批出
2017年9月4日
下午4:57
美聯:8月整體物業註冊量按月回升12.3%至6,130宗
2017年9月1日
下午6:08
中原: 三大整體指數齊升三周 確認樓價擺脫高位橫行
2017年9月1日
下午6:06
中原地產: 8月樓宇買賣合約登記436億港元 6個月低位
2017年8月16日
下午1:57
全球豪宅樓價漲幅最癲竟然是來自中國的…
2017年8月1日
上午8:39
香港按揭貸款金額 上半年急升86%
2017年7月25日
下午3:50
仲量聯行:共享工作空間 成香港商廈市場新動力
2017年7月24日
下午3:14
卓百德: 最高回報房地產 不是商廈住宅商場 而是....