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当代置业(01107-HK)积极购地,增加市场佔有率

日期:2017年8月21日 上午8:49 作者:黄德几

当代置业(1107)近期积极购地,日前集团以现金代价4.69亿元(人民幣,下同)向独立第三方收购江苏御尊全部股权,后者持有一幅位於江苏省无锡之住宅用地,涉及地块总佔地面积92,610平方米,将分两期开发,估计建筑面积共约125,801平方米,利好未来盈利表现。集团在聚焦一线及强二线城市,扩大在华中、华东、华北和华南等四大区域的市场佔有率,今年上半年新获取武汉、张家口、泉州、佛山项目,聚焦在环渤海、长江中下游及珠三角地区。截至今年6月底,新获取6个项目,共计总建面约150万平方米,总代价38.8亿元。
 
截至今年6月底止上半年,集团纯利按年增长1.3%至5.06亿元,营业额按年微升0.5%至42.94亿元,每股盈利20.2分;中期息2.3港仙,另建议十送一红股。期內,毛利率增加1.9个百分点至20.7%,净利润率增加至12.5%。期末,银行结余及现金为86.93亿元。净负债率下降4.5个百分点至63.5%。
 
今年7月份,集团合约销售额约11.67亿元,其中业销售额约11.54亿元,涉及销售面积约105,820平方米,销售均价每平方米10,904元。今年首七个月,累计合约销售额102.04亿元,其中物业销售额约99.59亿元,涉及销售面积999,245平方米,销售均价每平方米9,966元,整体表现不俗。
 
走势上,7月21日升至1.49元(港元,下同)遇阻回落,期后於长方形通道反覆上落,目前失守10天和20天线,STC%K线续走低於%D线,MACD维持熊差距,惟跌至保歷加通道底线后沽压料减,宜候低1.33元吸纳,反弹阻力1.5元,不跌穿1.28元续持有。

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黄德几

金利丰金融(1031)研究部执行董事、加拿大大学同学会首届“杰出才俊枫叶奖”得奖者、证券商协会会董、香港股票分析师协会理事、高智商人士组织Mensa会员、定期在电视台、电台及网上电台主持财经节目,ViuTV《智富通-有“几”可“成”》节目主持,常获本港及海外媒体访问,包括CNBC?Bloomberg及Channel News Asia等,工余担任企业培训及投资课程导师,个人着作包括《投资得机》。

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