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当代置业(01107-HK)走势持续突破向上

日期:2017年7月21日 上午8:11 作者:黄德几

当代置业(1107)近期积极购地,今年4月初收购佛山两幅位於南海区之商住用地,涉及总地盘面积26,165平方米,代价共计4.33亿元(人民幣,下同)。今年5月初,再以代价18亿元,与厦门跃联、厦门新景地及盛世联邦合作,开发位於福建省晋江市池店镇之地块;该项目计划用作住宅、酒店、商业及办公室用途,总佔地面积为13.33万平方米,利好未来盈利表现。
 
今年6月份,合约销售额约28亿元,其中物业合约销售额27.48亿元,合约销售面积253,522平方米;销售均价每平方米10,839元。累计首六个月,合约销售额约90.36亿元。其中,物业合约销售额88.05亿元,涉及销售面积893,425平方米,销售均价每平方米9,855元,整体表现不俗。去年全年,集团纯利按年上升15%至6.64亿元。期內,物业销售收益按年增加33.2%至84.58亿元,惟物业销售毛利率由2015年同期的29.8%下降至去年的17.8%。
 
今年6月底,集团再发行2018年到期1.3亿美元优先票据,年利率6.5厘;所得净额1.28亿美元,拟用作为若干现有债务再融资及为现有及新物业项目提供资金。走势上,自6月底起形成上升轨,10天线走高於20天、50天和100天线,STC%K线续走高於%D线,MACD牛差距扩大,可考虑1.37元吸纳,反弹阻力1.5元(港元,下同),不跌穿1.3元续持有。

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黄德几

金利丰金融(1031)研究部执行董事、加拿大大学同学会首届“杰出才俊枫叶奖”得奖者、证券商协会会董、香港股票分析师协会理事、高智商人士组织Mensa会员、定期在电视台、电台及网上电台主持财经节目,ViuTV《智富通-有“几”可“成”》节目主持,常获本港及海外媒体访问,包括CNBC?Bloomberg及Channel News Asia等,工余担任企业培训及投资课程导师,个人着作包括《投资得机》。

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