禹洲地產(01628-HK)积极投地，有助未来发展

 
禹洲地產（1628）於今年4月份投得多块地皮，继夺得天津两块住宅地后，於4月底斥资22.8亿元（人民幣，下同），投得两块位於福建省漳州市城市中心区域地块，前者佔地面积3.88万平方米及总建筑面积11.64万平方米。最近，集团再以总价13.49亿元，竞得厦门同安2017TP03號地块，该地块佔地面积18,830平方米，建筑面积42,800平方米，成交可售楼面价每平方米31,519元，是本次厦门出让的四幅土地中最大一幅，亦是唯一无配建地块。相信土地储备可满足未来发展需要。
 
今年4月份，集团录得合约销售金额为38.91亿元，按年升56%；销售面积为219,480平方米，按年升26%；平均销售价格为每平方米17,728元。今年首四个月，累计销售金额为140.43亿元，按年升72.9%；累计销售面积为899,267平方米；平均销售价格为每平方米15,615元。截至今年4月底，集团累计的认购未签约金额约为23.9亿元，增长不俗。
 
去年全年，集团收入按年增加31.8%至136.7亿元，纯利增加7.1%至17.7亿元；每股盈利47分。期內，核心利润增长26.4%至20.5亿元，每股核心盈利54分。去年全年合约销售金额232.6亿元，上升65.5%，超额完成上调后销售目標220亿元。
 
走势上，自5月中起形成上升轨，各主要平均线呈顺向排序属利好，STC%K线续走高於%D线属利好，MACD牛差距大，惟目前明显高於保歷加通道顶线料有较大阻力，可考虑3.75元（港元，下同）以下吸纳，反弹阻力4.25元，不跌穿3.5元续持有。