建滔化工(00148-HK)房地產业务前景看俏

建滔化工（148）主要从事製造及销售印刷电路板、化工產品及磁石產品，近年开始大力发展房地產业务，並陆续进入收成期。受惠建滔积层板（1888）在去年5月出售一家全资附属公司带来一次性收入，加上物业业务的住宅物业销售理想，入帐的住宅物业销售额大幅增长，以及集团所製造及销售的產品利润率整体上升所致，截至去年12月底止全年，集团纯利按年大升204.6%至50.27亿元，营业额按年升9.3%至358.3亿元，毛利按年升50.5%至72.17亿元。每股盈利4.889元，派末期息70仙，特別股息30仙，上年同期末期息派30仙。
 
期內，物业销售营业额达48.6亿元，连同租金收入，房地產部门营业额上升35%至54.89亿元，未扣除利息、税项、折旧及摊销之盈利升72%至16.9亿元。预售方面，合同销售金额为86.9亿元，合同销售面积约为65万平方米。截至去年底，集团在內地主要城市如上海及昆山等地，拥有可建楼面面积逾400万平方米的土地储备。集团在內地土地储备，足够未来3至5年发展之用，另外今年将会继续在华东地区，如上海及昆山物色购入土地的机会，另外亦会留意香港投地的机会，前景值得期待。

走势上，自今年1月中高位反覆上落，昨日呈「射撃之星」的利淡形态，惟目前企稳各主要平均线之上，STC%K线续走高於%D线，MACD牛差距扩大，整固后有望再上，可考虑27元吸纳，中线上望30元，不跌穿25.5元续持有。