龙光在港成功投鸭脷洲住宅地皮，单价符合市场预期

龙光地產（3380）携手合景泰富(1813)，以168.55亿港元投得香港鸭脷洲地皮。龙光地產及合景泰富均为內地具有规模及知名的大型优质住宅开发商。凭藉双方的品牌优势、项目发展的丰富经验、运作成熟的强大团队，加上双方一致的项目发展理念，预计此次合作可强强联手、各展所长，利用彼此的优势达致互利共贏的目的，有利双方於香港的未来长远发展。该地皮出价合理，加上项目临近南港岛线海怡站，相信楼盘的升值潜力庞大。

鸭脷洲住宅地皮总价歷史新高 ，单价符市场预期

市场分析认为，单就地块而言，要面临的风险是不大的。港岛南区的地段、全海景豪宅、便捷的交通已经是项目未来入市的保障，而且其认为香港的豪宅卖到3-4万港元的呎价也正常，｢港岛出让这么大一块的情况不多，多家财团的高价投標也说明大家其实都是看好的。

参考莱坊资產评估高级董事及估价及諮询主管林浩文表示，鸭脷洲利南道地皮位置临海，单位建成后可享无敌大海景，適合建优质大型住宅。该地皮临近南港岛线海怡站，区內交通网络得以改善，相信在铁路效应带动下，外区客亦会考虑到南区置业。鸭脷洲利南道地皮共接获14份標书，反映市场均看好项目发展潜力。港岛优质地皮稀缺，参考同区楼盘现时售价，中標价格相当合理，升值潜大非常可观。

 由於鸭脷洲利南道的住宅地皮属港岛罕有大型临海优质住宅地皮，市场看好其前景，虽然总价较高，事实上，该地皮单价符合市场预期，在香港楼市稳健向上的背景下，未来具有一定的盈利空间。市场人士认为，港岛区具规模的临海地皮供应罕有，利南道用地向南和享开扬海景，並受惠於港铁南港岛线通车，吸引中港财团入標，料兴建中大型海景单位为主，具备理想发展潜力。