益华(02213-HK)打造综合一体化商圈

美国联邦储备局如市场预期加息四分一厘，拖累港股昨日跌至超过四个月新低。恒指昨收报22,059点，下跌397点或1.8%，成交金额808.01亿元。地產股及收租股全线向下，新地(00016-HK)及长地(01113-HK)跌幅为2.4%；鹰君(00041-HK)与九仓(00004-HK)分別下挫4.3%及2.6%。

一元购项目变相注资

虽然股市反覆偏软，惟大量细价股逆市企稳，例如是年初至今累升23.2%的益华控股(02213-HK)。益华於11月中以象徵式1元人民幣购入「肇庆市华莱置业发展」全部股权，华莱置业於肇庆从事房地產开发及管理业务，目前正在开发肇庆端州区一个名为「羚溪穀花园一期」的商住项目。

从公告可见，该地盘佔地约3.5万平方米，上盖可建三幢楼宇，以及一个1.4万平方米的地库，而可供出售的住宅单位共494个。截至8月底止，该项目已预售当中301个住宅单位，回笼资金约1.38亿元人民幣，而该项目於稍后时间将会发展「羚溪穀花园二期」两幢楼宇及一间商务酒店。

事实上，益华近年先后多次收购物业及开设超市综合商铺，例如在2014年收购「锦江国际广场」四层高购物商场中D区的一部份，並於今年6月收购恩平市康盛酒店三项物业，当中包括酒店及购物商场。从上述部署可见，益华正是以多条腿走路的方式，打造成住宅、百货、电商及超市的综合一体化企业。投资者不妨趁其回调吸纳，后市有望再创上高。

中海重工澄清CB换股价

另一方面，中海重工(00651-HK)早前向大行麦格理发行本金额4亿元两年期年息2厘之可换股票据，本来属於利好消息，但却无端端惹来沽压，全因市场以为认购人可以每股0.18元行使，较当时股价折让逾两成。后来集团澄清，股价需要不得低於最低换股价之110%才能行使，换言之承购人不可能以低於0.198元行使。中海重工过去两日见底回勇，相信投资者已理解有关条文，对股价上升大有帮助。