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【地產新聞】中原:工業樓宇上半年成交受雙倍印花稅打擊,為三年按半年度次低
2013/07/04 17:40
財華社香港新聞中心
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出, 2013年上半年工業樓宇買賣合約登記錄得3,093宗,為2010年上半年錄得3,042宗後,三年以來按半年度次低,僅高於2011年下半年的2,439宗。2013年上半年錄得的宗數,較2012年下半年的5,568宗下降44.5%。金額方面,2013年上半年錄得242.65億元,較2012年下半年的298.84億元下降18.8%。數字反映今年上半年期間自雙倍印花稅生效,工業樓宇成交顯著下跌,市況頗為淡靜。

在各個金額類型之中,只有5000萬元以上類型在2013年上半年錄得的登記宗數及金額高於去年下半年。該類型在2013年上半年錄得52宗及71.04億元,較2012年下半年的39宗及33.29億元上升33.3%及1.13倍。當中2013年上半年較高金額的登記個案包括:觀塘鴻圖道73至75號建大工業大廈全幢(價值9.80億元)、長沙灣福榮街342至340號懷德工業大廈全幢(價值6.50億元)及田灣海傍道9號興偉冰廠凍房全幢(價值6.03億元)。

5000萬元以下各個金額類型在2013年上半年錄得的登記宗數及金額,均全部低於2012年下半年。2000萬元至5000萬元類型在2013年上半年錄得118宗及35.26億元,按半年度下降15.1%及18.9%。1000萬元至2000萬元類型在2013年上半年錄得232宗及31.49億元,按半年度下降25.2%及27.7%。500萬元至1000萬元類型在2013年上半年錄得654宗及44.56億元,按半年度下降40.3%及40.6%。200萬元至500萬元類型在2013年上半年錄得1,529宗及51.67億元,按半年度下降38.8%及35.8%。200萬元以下類型在2013年上半年錄得508宗及8.48億元,按半年度下降65.9%及63.2%。

此外,2013年6月份工業樓宇買賣合約登記錄得206宗,為2009年2月份錄得105宗後逾四年以來按月次低,僅以4.0%高於2013年5月份的198宗。金額方面,2013年6月份錄得20.52億元為2012年2月份錄得16.95億元後16個月以來次低,僅以1.4%高於2013年5月份的20.24億元。(WW)



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