2017年09月20日 上午08:00 (香港時間)

安老按揭去年申請增八成

2016年02月01日 上午09:24

信報報導,按證公司總裁李令翔表示,若樓價持續向下,會令該公司的安老按揭有強勁增長,去年該公司安老按揭的新增申請按年上升80%。

按證公司去年錄安老按揭新申請368宗,按年大增80%,自2011年7月推出至去年底,安老按揭累計申請共1110宗。李令翔指出,安老按揭大增除因樓價開始轉角,主要是安老按揭漸為人所認識,「若樓價繼續下跌,安老按揭會有強勁的增長。」

他預料安老按揭未來增長會更明顯,但業務必須有資本支持,否則發展至某一階段,可能會影響本身的資本狀況,未必能繼續增長,或需要加價。按證公司正考慮不同的方法,包括與再保商洽商以分散風險,同時會檢討公司的資本要求及研究日後能否把業務證券化等,令業務可持續發展,盡量不加價。

樓價下跌對按證公司的業務影響迥異,該公司去年9月推出的「補價易貸款保險計劃」(俗稱「居屋逆按揭」)至今僅錄得4宗。樓價下跌不利「補價易」,因為樓價愈跌,補地價的金額會愈少,除非有特別原因,否則業主不會急於補地價。該公司的4宗「補價易」個案,其中一半是供款人希望樓價未進一步下跌時,及早補地價並申請安老按揭以獲較多的年金,另一半借款人因所補地價金額不多,補地價後將物業出租以享相對較高的租金回報。

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