美联:大埔白石角豪宅地  日后洋房呎价或近3万港元

【财华社讯】地政总署公布，大埔白石角优景里与博研路交界住宅地皮以63.0938亿港元批出。美联测量师行董事林子彬表示，是次大埔白石角豪宅项目规模大，而且该区发展日渐成熟，配套充足，加上区內新供应不多，故入标反应不俗，是次成交地价属市场预期上限，可见发展商对区內潜力及后市均看俏及具信心。

林子彬指出，是次白石角地皮属大规模豪宅地，发展密度较低，设计具弹性，料发展户形多样化，除提供混合式中低密度住宅，亦有机会提供少量洋房。地皮位置邻近吐露港公路，料以山景及內园景为主。预期项目日后落成，中低密度住宅呎价料1.5万元以上，部分高层及优质大单位料近2万元，至于洋房呎价或接近3万元水平。

资料显示，该地皮面积约354,136平方呎，属住宅(丙类) 发展用途，可作低密度住宅项目，以地积比2.68倍发展计算，最大可建楼面约949,385平方呎。按是次批出地价计，每方呎楼面地价6,646港元。