2018年08月17日 下午11:01 (香港時間)

本港上季樓價與收入比率升 金管局指樓市前景仍不明朗

2018年03月29日 上午06:08

金管局貨幣與金融狀況半年度報告指,去年第4季每月平均住宅成交回復至接近5月第8輪審慎監管措施實施前水平,二手市場月均成交增至約4020宗。

報告指,隨著樓價上升,置業負擔能力趨緊,上季樓價與收入比率升至16.4,高於一年前的15.9,亦高於97年高位的14.6。

收入槓桿比率升至74.1%,遠高於50%的長期平均值。去年12月新批出按揭平均成數49%,與11月相同。供款與入息比率34.7%,略低於11月的35%。

金管局指,樓市前景仍不明朗,按息低企、市場預期房屋持續短缺等,可能繼續支持住宅需求,但市場情緒或受近期環球金融市場波動影響。

金管局說,樓市長遠仍面對阻力,隨著美國貨幣政策正常化,本港按息最終會趨升。若環球金融市場波動加劇,大量資金自香港外流,本地利率上升速度可能加快。

更多精彩內容 請登陸財華智庫網 (http://www.finet.com.cn) 財華香港網 (http://www.finet.hk)或現代電視 (http://www.fintv.com)

香港財華社版權所有,未經同意不得轉載。

掃一掃,立即下載FinTV手機應用程式
港股解碼 (微信ID:finet_ggjm)
有深度,有態度,有分析的原創財經公眾號
相關文章