2018年10月17日 上午02:39 (香港時間)

富力地產:萬達酒店現金流足以支付收購貸款利息支出

日期:2018年03月19日 下午06:05

富力地產(02777-HK)2017年度業績,股東應佔利潤大增213.6%至211.86億元(人民幣.下同),主要受惠於收購萬達酒店資產,錄得一次性物業重估收益所致。若撇除此項特殊因素,集團董事長李思廉表示,富力核心業務利潤為81.5億元。

這宗交易後,富力已成為全球最大豪華酒店業主,擁有26,365間酒店房,面積38.99萬方米。集團2018年來自旗下88間酒店收入目標為70億元。由於與萬達的酒店交易,於2017年12月才完成交割,2018年才更全面反映在集團的業績報表上。他估計從萬達收購的70間酒店,2018年可望為集團帶來8億多元的淨現金流入。至於仍有6間酒店未完成交易,他解釋主要涉及土地轉讓限制問題,當中有2-3個項目正與地方政府商討。

回顧2017年這項重大交易,李思廉評為「雙贏」,一方面萬達可以獲得資金,而富力則可以相宜價錢購入一批酒店資產;而2017年所收購酒店物業產生的現金流,足以支付借資金所需的利息,屬公平交易。

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